Modernisierungskredit - Kredit für das Eigenheimupgrade
Modernisieren Sie jetzt Ihre eigenen vier Wände!
Kreditbetrag
€12,500
Laufzeit
82 Monate
Monatliche Rate
€178.47
Gesamtkreditbetrag: €14,634.54
Dieses Angebot folgt einer Musterberechnung und kann nach Bonitätsprüfung noch abweichen.
*Effektiver Jahreszins 2,79% p.a., gebundener Sollzins 2,75% p.a., Laufzeit 12 Monate, Nettodarlehensbetrag 3.000 Euro, monatliche Rate 253,75 Euro, Gesamtbetrag 3.044,96 Euro. Der Zinssatz ist abhängig von Laufzeit und Bonität. / Gesetzlich erforderliches, repräsentatives Beispiel: Effektiver Jahreszins 6,19% p.a., gebundener Sollzins 6,02% p.a., Laufzeit 60 Monate, Nettodarlehensbetrag 15.000 Euro, 60 Monatsraten zu 290,14 Euro, Gesamtbetrag 17.408,32 Euro. Darlehensgeber ist die Commerzbank AG, Kaiserplatz, 60311 Frankfurt am Main.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Problemlos
In wenigen Schritten online abschließbar - zu jeder Zeit und bequem von Zuhause aus.
Individuell
Wählen Sie beim Darlehen eine Summe von 1.500 bis 80.000€1.
Maßgeschneidert
Wählen Sie eine Laufzeit von 6 bis 119 Monaten.2
Flexibel
Das Darlehen steht Ihnen zur freien Verwendung - nutzen Sie das Geld, wofür Sie möchten.
Unkompliziert
Keine Eintragung des Darlehens im Grundbuch.
Modernisierungskredit
, Wert erhalten und Energie sparenWenn die eigenen vier Wände in die Jahre kommen und nicht mehr den modernen Standards entsprechen, stellt sich dringend die Frage nach einer Modernisierung. Dabei geht es bei Weitem nicht nur um das schicke neue Bad oder einen tollen Wintergarten für mehr Wohnqualität. Eine Modernisierung bedeutet vor allem, den Wert Ihrer eigenen Immobilie zu erhalten und sogar noch zu steigern. Dazu gehören alle baulichen Maßnahmen der Instandsetzung, Modernisierung und vor allem auch die Sanierung nach energetischen Gesichtspunkten.
Reicht Ihr Erspartes für das geplante Vorhaben nicht aus, stellt das Modernisierungsdarlehen der Commerzbank die Weichen für die erfolgreiche Umsetzung des Projekts.
Als Immobilieneigentümer erhalten Sie unser Modernisierungsdarlehen, das Ihnen zur freien Verwendung steht. Das heißt: Sie dürfen das ausgezahlte Geld des Darlehens nicht nur für die geplante Modernisierung oder Sanierung Ihrer Immobilie nutzen. Sie können mit dem Geld jeden Ihrer Wünsche erfüllen. Im Gegenzug zur Vorlage Ihrer Eigentümerunterlagen profitieren Sie von niedrigeren Zinsen als bei einem herkömmlichen Ratenkredit.
Individuell maßgeschneidert, Schritt für Schritt zum Modernisierungsdarlehen
Angebot einholen
Sie berechnen Ihren Wunschkredit und erhalten innerhalb von 10 Minuten ein unverbindliches Angebot mit Sofortzusage der Konditionen3
Unterlagen vorlegen
Wir stellen Ihnen die Vertragsunterlagen zum Download bereit. Sofern zur Antragsprüfung Dokumente gefordert werden, können diese innerhalb von 30 Tagen ganz einfach hochgeladen werden.
Legitimieren
Um den Kredit final abzuschließen, legitimieren Sie sich einfach via .
Geld erhalten
Wenn Ihre Unterlagen geprüft wurden, ist das Geld innerhalb kürzester Zeit1 auf Ihrem Konto und Sie können Ihren Herzenswunsch erfüllen.
Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen?
Für den erfolgreichen Abschluss des Kreditvertrags sind nur wenige Voraussetzungen zu erfüllen:
- Eigentümer: Sie sind Immobilieneigentümer
- Volljährigkeit: Sie sind volljährig
- Girokonto: Sie sind im Besitz eines Girokontos von einer Bank in Deutschland, auf das Ihr Gehalt oder Ihre Altersbezüge eingezahlt werden.
- Wohnsitz: Sie haben einen festen Wohnsitz in Deutschland.
- Kreditwürdigkeit: Die Bonitätsprüfung fällt positiv aus ohne negativen Eintrag bei der Schufa.4
Welche Unterlagen benötigt die Bank?
Bitte halten Sie für die Beantragung eines Modernisierungskredits folgende Unterlagen bereit:
- Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass
- Bei Kreditsumme ab 15.000€: Kontoauszüge der letzten 90 Tage
- Einen Gehaltsnachweis aus den letzten drei Monaten
- einen Grundbuchauszug (Kopie des Bestandsverzeichnisses und Abt. 1- nicht älter als drei Monate)
Realisieren Sie Ihre Wünsche – mit dem Modernisierungskredit für Eigentümer
Steht eine Renovierung, ein größerer Urlaub oder der nächste Bootsschein an, stellt sich immer auch die Frage nach der Finanzierung. Art und Umfang Ihrer Pläne entscheiden darüber, welche Finanzierung beziehungsweise welches Darlehen das passende für Ihre individuelle Situation ist. Dabei kann es durchaus auch Sinn ergeben, ein Darlehen aufzunehmen, um sich die staatlichen Förderungen und Zuschüsse zu sichern. Für die Finanzierung Ihrer Pläne – ob eine Modernisierungsmaßnahme oder ein Autokauf – gibt es vom Ratenkredit bis zur Baufinanzierung viele Optionen. Deshalb ist die persönliche Beratung in der Filiale wichtig. Ihre Bank bietet Ihnen folgende Darlehen zu günstigen Konditionen für die Finanzierung einer Modernisierung an:
Wichtig: Es ist nicht möglich, den Modernisierungskredit als ablösendes Darlehen für eine bereits bestehende Baufinanzierung oder ein Bauspardarlehen zu verwenden.
Commerzbank-Produkte für Modernisierungen im Überblick
Der Modernisierungskredit – mit günstigen Konditionen Wert erhalten und Energie sparen
Planen Sie tatsächlich eine Modernisierung für Ihr Eigenheim, eröffnet Ihnen das Commerzbank-Modernisierungsdarlehen mit niedrigen Zinsen alle Möglichkeiten, Ihr Zuhause wieder auf den modernsten Stand zu bringen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie große oder kleine Projekte an Ihrer Immobilie realisieren wollen. Wählen Sie die Kreditsumme, die Sie für Ihre Sanierung benötigen und profitieren Sie von den günstigen Konditionen des Darlehens. Das Schöne daran? Zwar zahlen Sie wie bei einem Ratenkredit monatlich Ihre Raten und Zinsen, aber gleichzeitig steigert sich auch der Wert Ihrer Immobilie. Handelt es sich sogar um eine energetische Sanierung, reduzieren sich monatlich Ihre Nebenkosten zusätzlich durch die Energieeinsparung.
Die Baufinanzierung – wenn große Projekte anstehen
Die klassische Baufinanzierung dient dazu, den Bau oder Kauf eines Hauses sowie nötige Sanierungsarbeiten vor dem Einzug zu finanzieren. Ist Ihre Immobilie ganz oder zum größten Teil abbezahlt, kann die Finanzierung der Modernisierungsmaßnahme jederzeit über eine Baufinanzierung erfolgen. Vor allem bei größeren Projekten mit hoher Kreditsumme eignet sich die Baufinanzierung mit ihren niedrigen Zinsen. Abhängig von Bonität und Sicherheiten bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung zur Finanzierung Ihrer Modernisierungsmaßnahme zu einem sehr attraktiven effektiven Jahreszins an an. Bei der grünen Baufinanzierung gibt es aktuell einen zusätzlichen Rabatt von 0,1 % auf die Zinsen.
Der Ratenkredit zur Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen
Die Finanzierung einer Modernisierung ist nicht nur über eine Baufinanzierung oder Modernisierungsdarlehen möglich, sondern auch über einen Ratenkredit der Bank. Egal, ob Immobilieneigentümer oder nicht: Mit diesem Darlehen sind Sie komplett flexibel, wofür Sie die Kreditsumme einsetzen: Nutzen Sie den Ratenkredit für eine kleine Renovierung, das neue Auto oder den lang ersehnten Traumurlaub – entscheiden Sie selbst!
Der Renovierungskredit für die Finanzierung von Schönheitsreparaturen
Der Renovierungskredit ist eine Sonderform des Ratenkredits und ebenfalls vielseitig verwendbar. Nutzen Sie diesen speziellen Ratenkredit für eine neue Wandfarbe oder einen neuen Bodenbelag. Es handelt sich bei einer Renovierung generell um Schönheitsreparaturen, die den Wert der Immobilie in der Regel nicht steigern. Anders als beim Modernisierungskredit ist der Einsatz des Renovierungskredits nicht zweckgebunden. Nutzen Sie den Renovierungskredit gerne auch zum Kauf neuer Möbel oder einer neuen Küche.
Was spricht für einen Modernisierungskredit?
Sie entscheiden, wofür Sie den Kredit nutzen möchten
Das ausgeschüttete Geld können Sie individuell für Ihre Zwecke nutzen - unabhängig davon, ob Sie nun eine Modernisierung planen oder nicht.
Für Ihren Kredit steht Ihnen eine individuelle Summe zur Verfügung
Wir als Ihre Bank sind flexibel: Wählen Sie einen Nettodarlehensbetrag von 1.500 bis 80.000 €, um Ihre Träume zu realisieren.
Sie entscheiden, wie lang Sie den Kredit laufen lassen möchten
Beim Modernisierungskredit der Commerzbank wählen Sie eine Laufzeit ab 6 Monaten bis maximal 119 Monaten.
Ihre Daten genießen höchsten Schutz
Ihre Daten sind bei uns sicher, weil sie mit größter Sorgfalt nach den neuesten Sicherheitsstandards und unter Einhaltung der Datenschutzbestimmungen übermittelt und verarbeitet werden.
Sie beantragen den Kredit bequem von zu Hause aus
Beim Modernisierungskredit kommt die Bank quasi zu Ihnen nach Hause. Vom Antrag bis zum Abschluss des Kreditvertrags erledigen Sie alle erforderlichen Schritte online. In aller Ruhe, wann es Ihnen zeitlich passt – auch am Abend oder am Wochenende.
Sie erhalten günstige Zinsen für Ihren Kredit
Die Zinsen sind unschlagbar niedrig: Den Commerzbank-Modernisierungskredit erhalten Sie zu einem sehr attraktiven Jahreszins. Durch Ihren Eigentümerstatus ist der Modernisierungskredit wesentlich günstiger als ein klassischer Ratenkredit.
Sie können Sondertilgungen beim Modernisierungskredit vereinbaren
Bezüglich der Sondertilgungen gelten die gesetzlichen Bestimmungen: Sie können das Darlehen jederzeit ganz oder teilweise zurückzahlen. Es fällt dabei die gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung an.
Tipp: Sichern Sie ein Modernisierungsdarlehen für den Fall von Arbeitsunfähigkeit mit einer Restschuldversicherung ab. Diese Versicherung ist optional auch für den Ratenkredit, die Baufinanzierung und den Renovierungskredit erhältlich.
Der Unterschied liegt im Detail, Renovierung – Sanierung – Modernisierung
Renovierung
Bei einer Renovierung geht es um optische Schönheitsreparaturen, die den Wohnwert erhalten. Diese Verschönerungen sind stark vom Geschmack des Ausführenden abhängig und führen nicht automatisch zu einer Wertsteigerung der Immobilie. Renovierungsarbeiten sind nicht unbedingt notwendig und häufig einfacher Natur. Viele Immobilienbesitzer erledigen die Renovierung der Immobilie selbst und sparen sich einen teuren Handwerker. Beispiele für Renovierungsmaßnahmen sind:
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Außenfassade streichen
- Bodenbeläge erneuern
Sanierung
Im Gegensatz zu der Renovierung ist bei der Sanierung ein ernsthafter Mangel vorhanden, der beseitigt werden muss. Mit einer Sanierung stellen Sie die Qualität Ihrer Immobilie wieder her und wirken einem Wertverlust entgegen. In der Regel ist für eine Sanierung Fachwissen und Erfahrung eines Experten notwendig. Beispiele für Sanierungsmaßnahmen an einer Immobilie sind:
- Schimmelbeseitigung
- Feuchtschäden beseitigen
- Undichtes Dach reparieren
Modernisierung
Eine Modernisierung hat das klare Ziel, die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und es in seiner qualitativen Ausstattung zu verbessern. Eine Modernisierung hat den Energie- und Wasserverbrauch im Fokus. Beispiele für Modernisierungsmaßnahmen sind:
- Dämmung von Dach und Außenwänden
- Moderne Heiztechnik einbauen
- Photovoltaikanlage
Expertentipp
, Kosten sparen bei der Modernisierung: Nutzen Sie die Förderung der KfW!Je nachdem, welche Modernisierungsmaßnahme ansteht, ist die Förderung über ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich. Damit lassen sich die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen zumindest teilweise reduzieren und die zu finanzierende Summe für das Darlehen wird geringer.
Modernisieren macht die eigenen vier Wände nicht nur wohnlicher und behaglicher, sondern ist auch eine Investition in Ihr Vermögen.
In unserem Artikel zum Vermögensaufbau zeigen wir Ihnen, wie Sie auch mit kleinen Beträgen ein großes Vermögen aufbauen.
Fragen und Antworten, Allgemeines zum Commerzbank Modernisierungskredit
Das Modernisierungsdarlehen wird in der Regel von einer Bank nur an private Immobilieneigentümer vergeben. Bei größeren Kreditsummen fungiert Ihre Immobilie als Sicherheit. Als Eigentumsnachweis dient ein Grundbuchauszug.5 Zusätzlich müssen Sie volljährig sein, ein Girokonto bei einer Bank in Deutschland besitzen und in Deutschland auch Ihren festen Wohnsitz haben. Der Kredit darf nur zu privaten Zwecken aufgenommen werden. Eine Aufnahme als Geschäftskredit bei Freiberuflern und Gewerbetreibenden ist nicht zulässig.
Das Modernisierungsdarlehen ist ein Kredit zu Ihrer freien Verwendung. Das ausgezahlte Geld dürfen Sie für alle Ihre Vorhaben nutzen - sei es für die Finanzierung Ihres Traumurlaubs, die Tauchausrüstung, die Sie schon immer mal wollten, oder die Hochzeit, von der Sie geträumt haben. Einzige Voraussetzung: Sie sind Immobilienbesitzer.
Ja, Sie können jederzeit Sondertilgungen vornehmen und Ihr Darlehen ganz oder teilweise vorzeitig ablösen. Für Sondertilgungen fällt die gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung an (max. 1 % auf den Ablösebetrag bzw. 0,5 %, wenn der Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung ein Jahr nicht überschreitet). Falls vereinbart, haben Sie diese Möglichkeit ebenfalls beim Renovierungskredit, Ratenkredit und der Baufinanzierung.
Ob Modernisierungsdarlehen, Renovierungskredit oder Ratenkredit - Sie haben 30 Tage Zeit, das Angebot zu prüfen.
Sprechen Sie uns gerne rechtzeitig an. Wenn die Laufzeit des Kredits endet, kommen Sondertilgungen oder eine Anschlussfinanzierung infrage. Ihre Bank erinnert Sie daran!
Sie haben 14 Tage nach Kreditzusage Zeit, das gesetzliche Widerrufsrecht in Anspruch zu nehmen.
- 1
Ausreichende Bonität vorausgesetzt.
- 2
Dieser Kredit ist eine Variante des Ratenkredits, der seit 08/2020 exklusiv für Immobilieneigentümer angeboten wird und Laufzeiten bis zu 119 Monaten bietet.
- 3
Eine verbindliche Kreditzusage kann erst nach Eingang und positiver Prüfung Ihres rechtsverbindlich unterzeichneten Kreditantrags und der dazu eingereichten Unterlagen sowie der eingeholten Bonitätsauskünfte erfolgen.
- 4
Die Bonitätsprüfung bei der Schufa oder anderen Institutionen ist für deutsche Banken bei der Vergabe eines Darlehens gesetzlich vorgeschrieben. Sie dient unter anderem als Schutz für den Darlehensnehmer vor einer möglichen Überschuldung.
- 5
Falls kein Grundbuchauszug vorliegt, reicht auch ein Grundsteuerbescheid (nicht älter als 12 Monate) oder ein Grundsteuerbescheid (älter als 12 Monate) inklusive einem Kontoauszug mit Abbuchung der letzten Grundsteuer.
