Fachwerkhaus bauen

Zwar gibt es diese besondere und einmalige Bauweise schon seit vielen Jahrhunderten, dennoch sind Fachwerkhäuser noch immer beliebt und aktuell. Das traditionelle Schwarzwaldhaus, als welches das Fachwerkhaus ebenfalls bekannt ist, zeichnet sich durch ein mit Holzbohlen ausgefülltes Gefache aus. Mit einer modernen Ausführung haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wünschen für Aufbau und Gestaltung freien Lauf zu lassen, um von einer gelungenen Planung und Umsetzung zu profitieren. Aber welche Kosten genau sollten Sie einplanen und was gilt es sonst noch während der Umsetzung zu beachten?

Auch wenn die eleganten und schön anzusehenden Häuser von früher in vielen Umgebungen immer wieder vorkommen, sind diese wahrhaftig kein Wohntraum. Anders ist es bei den modernen und zeitgemäßen Ausführungen, die mit lichtdurchfluteten und vielfältig modernen Baukonzepten überzeugen. Durch das minimale aber durchaus stabile Gerüst zeichnet sich die Bauform rund um das Fachwerkhaus auch heute noch optisch aus.

Neben der reinen Architektur haben sich auch die Möglichkeiten für das Füllmaterial grundsätzlich weiterentwickelt. So lassen sich verschiedenste Materialien nutzen, wobei Sie jederzeit die volle Kontrolle behalten. Dank modernster Isolierfenster lassen sich zudem großzügige Verglasungen integrieren, um trotz der ursprünglichen Lösung auf eine moderne Umsetzung zurückzugreifen. Sogar Balkone werden auf diese Weise mit neu gebauten Fachwerkhäusern kombinierbar.

Ebenfalls vielfältig ist die Wahl des passenden Baumaterials, damit Sie sich auf Wunsch sogar für die älteren Strukturen und Materiallösungen entscheiden können. So lassen sich beispielsweise alte Eichenbalken nutzen, um den Charme rund um den Stil des Fachwerkhauses beizubehalten und allen vorhandenen Traditionen gerecht zu werden.

Das traditionelle Schwarzwaldhaus, als welches das Fachwerkhaus ebenfalls bekannt ist, zeichnet sich durch ein mit Holzbohlen ausgefülltes Gefache aus. Ebenfalls sehr beliebt ist die Erscheinung des Ziegelwerkes, das mit kunstvollen Mustern und Ornamenten auffällt, wodurch jede Immobilie zu einer künstlerischen Erscheinung wird. In wiederum anderen Teilen Deutschlands ist die Lehmausfachung am beliebtesten.

Weitere klassische Merkmale sind die vorhandenen Sprossenfenster, die bereits seit vielen Generationen eine wichtige Komponente darstellen. Im Bereich der Dachgestaltung wird dann häufig auf ein Satteldach zurückgegriffen, das sowohl mit einer einfacheren Umsetzung überzeugt als auch deutlich geringere Kosten aufweist. Eine andere Form für die Gestaltung am Dach ist dann wiederum das Reetdach, wodurch dem Haus ein ganz besonderer Stil verliehen werden kann.

Das Gerippe im Fachwerk besteht aus den verschiedenen Balken, wodurch die Stockwerke in der Regel nicht senkrecht übereinander gesetzt werden. Wie breit die Balken im Fachwerk allerdings wirklich sind, wird wiederum durch die Dicke der Außenwände vorgegeben. Durch die isolierenden Eigenschaften der Balken lässt sich das Holz auf mehreren Ebenen nutzen. Dadurch profitiert einerseits die Statik von den Materialien, andererseits tritt auch die Dämmung deutlich besser in Erscheinung. Wenn Sie ein Fachwerkhaus bauen, wird in der Substanz daher zwischen senkrechten Hölzern, waagerechten Hölzern und Schrägen unterschieden. Auf diese Weise entsteht eine statisch sichere und überaus stabile Zusammensetzung, die das Fachwerkhaus von normalen Massivhäusern abgrenzen.

Wenn Sie selbst überlegen, ein Fachwerkhaus zu bauen, sollten Sie Vor- und Nachteile abwägen. Für den Bau und die Planung spricht die hervorragende Statik der Fachwerkhäuser, die gleichzeitig einen individuellen und gemütlichen Ort bieten. Durch die Verwendung von hochwertigen und nachhaltigen Bausubstanzen wird zudem die Umwelt geschont. Dadurch erhält das Fachwerkhaus eine sehr gute Energieeffizienz.

Ein Blick auf die Nachteile rund um das Fachwerkhaus verdeutlicht hingegen, dass die Ausführungen sehr reparaturanfällig sind. Des Weiteren ist die Konstruktion der Gebäude sehr aufwendig, was wiederum zu deutlich höheren Kosten im Vergleich zu klassischen Immobilien führt. Durch die teilweise sehr alten Bausubstanzen und die besonderen Strukturen fällt zudem der Sanierungsaufwand am Fachwerkhaus höher aus, um Sicherheit und Qualität gewährleisten zu können.

Der wohl wichtigste Teil für das Bauen eines Fachwerkhauses ist die Baugenehmigung. Hierzu ist es schon vor dem Kauf des Grundstücks hilfreich, die Bebaubarkeit für das Projekt festzustellen. Eine derartige Prüfung kann beispielsweise ein Architekt übernehmen, der ähnlich wie die zuständigen Ämter und Behörden über geltende Bauvorschriften informiert ist.

Ebenfalls wichtig zu überprüfen, ist ein vorhandener Bebauungsplan. Nicht jede Kommune verfügt über eine solche Ausführung, wodurch Sie unter gewissen Umständen selbst über die bauliche Umsetzung entscheiden können. Zur Sicherheit lohnt es sich auch hierbei, bei der zuständigen Gemeinde oder Kommune nachzufragen und die wichtigsten Grundlagen zu erfassen. In einem solchen Plan lassen sich anschließend Angaben wie die Nutzungsform, aber auch die zulässigen Gebäudetypen, bebaubare Flächen, Stockwerke oder Farben erfassen.

Eine ebenfalls sehr wichtige Aufgabe im Fachwerkhaus ist die Umsetzung einer funktionalen und einheitlichen Dämmung. Besonders in den kalten Monaten sind Sie ohne eine gute Dämmung und wirkungsvolle Heizungsanlagen kaum in der Lage, die Immobilie dauerhaft zu bewohnen. Durch den enormen Anteil von Holz als Baumaterial ist es sehr wichtig, möglichst schonend zu agieren und sich der Bauform und Gestaltung des Hauses entsprechend anzupassen. Mit den geeigneten Vorrichtungen und einer professionellen Begleitung lässt sich auch die Dämmung ohne Schwierigkeiten in das Fachwerk integrieren.

Der dritte beachtenswerte Aspekt für Ihre Kosten des Hauses ist die Ausstattung. Nicht zwingend bedeutet ein Fachwerkhaus eine rustikale oder veraltete Einrichtung. Auch moderne Komponenten lassen sich ohne Schwierigkeiten in das Haus integrieren, um auf Dauer für einen positiven Eindruck zu sorgen. Umso mehr Einrichtungselemente und Details zusätzlich anfallen, desto teurer werden auch die Gesamtkosten für die Ausstattung. Je nach Auswahl der Komponenten entstehen auf diese Weise enorme Zusatzkosten, die Sie daher möglichst genau im Blick behalten sollten.