Fassadendämmung: Kosten, Ablauf und Spartipps
05.05.2022 – Die Fassade umschließt ein Gebäude großflächig, weshalb darüber viel Wärme verloren gehen kann. Die richtige Fassadendämmung kann dies verhindern.
Wie teuer ist eine Fassadendämmung?
Unter dem Begriff Fassade wird allgemein die Frontseite eines Gebäudes bezeichnet. Im energetischen Sinn beinhaltet eine Fassade jedoch sämtliche Außenmauern eines Gebäudes. Davon ausgenommen sind das Fundament, der Keller und das Dach. Die Kosten einer Fassadendämmung hängen von der Art der Dämmung, den verwendeten Dämmstoffen sowie vom Gebäudetyp und den optischen Vorlieben des Gebäudeeigentümers ab. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Kosten mit der Fassadendämmung verbunden sind, wie die Dämmung abläuft und wie Sie dabei sparen können.
Warum brauchen Sie eine Fassadendämmung?
Eine Fassadendämmung ist vor allem bei Altbauten notwendig. Durch eine schlecht gedämmte Außenwand geht fast die Hälfte der Raumwärme verloren. Dies ist auch sinnvoll, wenn Sie Ihr Gebäude einmal verkaufen wollen. Durch eine moderne und fachgerechte Fassadendämmung mit den richtigen Dämmstoffen erhalten Sie einen besseren Energieausweis. Das ist vorteilhaft, wenn Sie Ihr Haus einmal verkaufen wollen. Die Wärmedämmung erhöht damit auch den Wert Ihrer Liegenschaft. Weiter Gründe, die eine Fassadendämmung notwendig machen sind:
- Bei feuchten oder von Schimmel befallenen Wänden
- Als notwendige Lärmschutzmaßnahme
- Bei einer Vermietung von Wohnungen im Gebäude
Vorschriften für eine Fassadendämmung
In Deutschland gibt es zurzeit noch keine Dämmpflicht für Gebäude. Allerdings sollte man bestimmte Vorschriften beachten, um eine Förderung zu erhalten. Zudem müssen Sie bei einer Gebäudesanierung die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) einhalten. Diese Verordnung verlangt die Einhaltung eines U-Wertes von 0,24 W/(m²K).
Unter dem U-Wert versteht der Fachmann den sogenannten Wärmedurchgangskoeffizienten. Dieser gibt an, wie viel Wärmemenge ein Gebäude durch einen Bauteil verlässt. Dieser Wert erscheint in Watt pro m² und Kelvin. Kelvin ist eine physikalische Temperatureinheit. 0 Kelvin entsprechend dabei - 273,16 ° Celsius.
Arten der Fassadendämmung
Die Kerndämmung oder Einblasdämmung
Die Kerndämmung wird in einer zweischaligen oder mehrschaligen Wand untergebracht. Diese findet man vorwiegend in älteren Gebäuden. Für die Kerndämmung verwendet der Fachmann meist Mineralschaum oder Mineralwolle als Dämmstoffe. Bei Altbauten empfiehlt sich hingegen eine Einblasdämmung. Dabei werden Löcher in die Außenwand gebohrt, in die Zellulose geblasen wird.
Das Wärmedämmverbundsystem WDVS
Beim WDVS werden Dämmplatten aus Poly-Schaum verwendet und auf die Außenwand montiert. Die an der Außenwand angebrachten Platten können danach mit Mörtel verputzt werden. Das WDVS ist heute das am häufigsten verwendete Dämmsystem. Vor allem bei neuen Häusern ist das Wärmedämmverbundsystem eine beliebte und kostengünstige Lösung.
Die hinterlüftete Vorhangfassade
Eine weitere Möglichkeit der Fassadendämmung stellt die Fassadenverkleidung oder hinterlüftete Vorhangfassade dar. Diese Art der Dämmung ist die flexibelste Methode und lässt Ihnen als Bauherren einen gewissen Gestaltungsspielraum für Ihre Fassade. Dämmstoffe und Verkleidung an der Außenwand werden dem Gebäude individuell angepasst. Allerdings ist diese Variante auch die teuerste.
Vor- und Nachteile einer Fassadendämmung
Vorteile
- Sie sparen damit zumindest langfristig Heiz- und Energiekosten.
- Sie verbessern dadurch das Raumklima deutlich.
Nachteile
- Eine Fassadendämmung ist in der Regel mit relativ hohen Kosten verbunden.
- Die Ergebnisse der Energieeinsparung zeigen sich oft erst nach einigen Jahren oder Jahrzehnten.
Ablauf einer Fassadendämmung
- Vorbereitungsarbeiten: Dabei werden der Untergrund gereinigt und Unebenheiten beseitigt. Bei den Fenstern wird die Laibung abgeklebt und vorher geebnet.
- Sockelschienen und Dämmplatten: Danach werden Sockelschienen angebracht und Dämmplatten montiert. Bei der Kerndämmung werden stattdessen Löcher in die Wand gebohrt.
- Fenster- und Dachanschlüsse: Die Dämmung wird bei Fenstern und am Übergang zum Dach entsprechend angepasst.
- Verdübelung: Dämmplatten werden anschließend verdübelt. Dafür verwenden Fachleute ein eigenes Dübelschema.
- Amierungsschicht und Mineralputz: Zum Schluss wird eine sogenannte Amierungsschicht aufgetragen. Die Außenwände werden mit einer Mineralputzgrundierung versehen.
- Edelputz: Schließlich wird eine Schicht Edelputz über die Fassadendämmung aufgetragen.
Was müssen Sie bei der Fassadendämmung beachten?
Eine Fassadendämmung muss immer individuell durchgeführt werden. Aus diesem Grund ist vor der Dämmung eine entsprechende Planung und Analyse durchzuführen. Diese können Sie mithilfe von Experten in Angriff nehmen. Dafür eignen sich Energieberater und qualifizierte Handwerksbetriebe. Die wichtigsten Faktoren, die Sie bei der Außendämmung beachten müssen:
- Die richtige Dämmstärke ist für Isolierung der Fassade wichtig.
- Wählen Sie passende Dämmstoffe für die Außendämmung.
- Lassen Sie vor der Dämmung die Bausubstanz prüfen.
Ferner ist auch die Art der Dämmung ein wichtiger Punkt. Bei Altbauten mit einem zweischaligen Mauerwerk eignet sich vorwiegend eine Einblasdämmung. Die hinterlüftete Vorhangfassade eignet sich als Individuallösung für Fachwerkhäuser. Bei neueren Häusern bevorzugen die meisten Bauherren das WDVS.
Die Fassade selbst machen oder von einem Profi?
Die Dämmung einer Fassade ist eine sehr komplexe Angelegenheit. Schon kleine Fehler können großen Schaden anrichten. Mängel in der Dämmung können die Bildung von Schimmel in den Innenräumen des Gebäudes begünstigen. Auch die Auswahl der Dämmstoffe muss gewissenhaft und fachmännisch erfolgen. Aus diesem Grund ist es ratsam, einen Profi für die Dämmarbeiten zu engagieren. Das verursacht entsprechende Kosten, doch der Aufwand lohnt sich langfristig.
Kostenfaktoren bei der Fassadendämmung
Die Kosten für die Fassadendämmung hängen in erster Linie von der Art der Dämmung, der verwendeten Dämmstoffe und der Größe des Gebäudes ab. Auch regional gibt es Preisunterschiede. Entscheidend für die Höhe der Kosten sind jedoch:
- Die erforderlichen Dämmstoffe wie Dämmplatten bei der WDVS oder zusätzliche Holzgerüste.
- Die Kosten für die Vorbereitungsarbeiten inklusive der Energieberatung, der Planung sowie dem Gerüstaufbau bei der Außendämmung.
- Spezielle Holzplatten für die hinterlüftete Vorhangfassade
Rechenbeispiele für die Fassadendämmung
Kerndämmung
Nehmen wir an, Sie lassen die Fassade eines Altbaus sanieren und dämmen. Für dieses Vorhaben eignet sich eine Einblasdämmung oder Kerndämmung. Hier müssen Sie mit Kosten von 50 bis 70€ pro m² rechnen. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus ergeben sich somit Kosten von 4.000€ für die Fassadendämmung.
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Entscheiden Sie sich für ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), sind die Kosten etwas höher. In diesem Fall montieren die Handwerker spezielle Dämmplatten an die Außenwand der Fassade und verputzen diese anschließend. Die Kosten dafür belaufen sich zwischen 90 und 150€ pro m². Daraus ergeben sich für das durchschnittliche Einfamilienhaus Gesamtkosten von rund 20.000€.
Vorhangfassade
Bei der Fassadendämmung für ein Fachwerkhaus empfiehlt sich die hinterlüftete Vorhangfassade. Hier errichten die Fachleute ein Gerüst aus Holz und dämmen dieses mit Dämmplatten. Dazwischen entsteht ein Luftraum, der Feuchtigkeit abführt und somit der Bildung von Schimmel vorbeugt. Diese Art der Außendämmung verursacht Kosten zwischen 170 und 300€ pro m². Die Gesamtkosten belaufen sich dann im obigen Vergleich auf rund 35.000€.
Finanztipp: Wer ein Haus erwerben und sanieren will, kann mit einem Bausparvertrag eine finanzielle Grundlage dafür schaffen. Dafür ist eine rechtzeitige Vorsorge notwendig. Für die Finanzierung der Sanierung oder Fassadendämmung kann auch ein Modernisierungskredit eine geeignete finanzielle Lösung darstellen.
4 Spartipps für die Fassadendämmung
Die Außendämmung als effizienteste Form
Die Außendämmung stellt die wohl effektivste Form der Wärmedämmung dar. Vor allem die Kerndämmung ist eine kostengünstige Variante für Altbauten. Sie können durch die Dämmung bis zu 20% an jährlichen Heizkosten sparen.
Fassadendämmung bei Sanierung
Nehmen Sie die Fassadendämmung am besten im Rahmen einer Sanierung vor. Wenn Sie beispielsweise neue Fenster einbauen lassen, können Sie danach auch die Fassade dämmen.
Die Innendämmung als Alternative
Wenn eine Außendämmung aufgrund denkmalschutzrechtlicher Bestimmungen nicht möglich ist oder ein benachbartes Haus zu nahe an der Außenwand steht, können Sie eine Innendämmung vornehmen.
Fassadendämmung bei Neubauten
Wenn Sie ein neues Haus bauen, achten Sie bereits darauf, dass Sie auch den Keller dämmen. Das spart zusätzlich Energiekosten.
Mit dem richtigen Partner zur effizienten Fassadendämmung
Eine gute Fassadendämmung spart auf jeden Fall Heizkosten. Diese können sich jedoch erst in einigen Jahren oder Jahrzehnten amortisieren. Eine gut isolierte Fassade beugt auch dem Schimmelpilzbefall vor. Für die Höhe der Kosten ist vor allem die Art der gewählten Fassadendämmung entscheidend. Für Altbauten mit mehrschaligem Mauerwerk empfiehlt sich die Kerndämmung. Bei Fachwerkhäusern oder Gebäuden, die über eine aufwendig gestaltete Fassade verfügen, können Sie auf die hinterlüftete Vorhangfassade zurückgreifen. Für die meisten Neubauten empfiehlt sich hingegen die kostengünstigere Variante der WDVS. Als Dämmstoffe stehen heute in erster Linie Mineralwolle oder Wärmedämmplatten beim WDVS zur Verfügung. Das Wärmedämmverbundsystem ist eine der häufigsten Varianten der Fassadendämmung.